2014年12月20日,萬達集團歷時5年、斥資70億元傾心打造的兩臺世界的文化大餐武漢“漢秀”和“電影樂園”迎來盛大開業,半年內的票已被預售一空;2014年12月23日,萬達商業在港交所正式掛牌,募集資金高達288億港元,成為證券交易所2014年最大IPO融資,以收盤價計算,萬達商業當日市值高達2090億港元;2014年12月26日,萬達集團宣布將戰略投資網上支付平臺快錢,并獲得快錢控股權,這也標志著萬達已完全具備媲美BAT的交易支撐,能建立起完整的消費閉環模式;2015年1月4日,萬達集團宣布境外兩家互聯網投資基金作為財務投資人,出資10億元,獲得萬達電商5%的股份。這意味成立4個月的萬達電商估值200億元,翻了4倍。

  從圣誕節到新年,萬達集團董事長王健林以這一系列眼花繚亂的布局,牢牢占據著地產、財經、IT版的頭條。之所以在花甲之齡還如此打拼,王健林自言:“我還有夢想,我的夢想就是把萬達帶到世界超級企業,成為一流的跨國企業;ǘ甑臅r間,一定要把中國的酒店品牌打到世界上去!

  房地產行業進入新常態

  既不是像“房地產只要難過,可能中國經濟就很難過”的樓市看多派,也不是“中國的房地產就是泰坦尼克號,馬上就要撞到前面的冰山”的看空派,在王健林看來,房地產行業進入新常態,剩10年轉型時間。

  “中國的房地產不會崩盤!2014年11月10日下午,在2014年亞太經合組織(APEC)工商領導人峰會上,作為討論嘉賓的萬達集團董事長王健林以這樣一句話開場,來陳述自己對于中國經濟發展前景的判斷。關于房地產的未來,王健林坦言,中國房地產行業的黃金期已經過去,但他認為,接下來中國房地產行業將進入十年左右的平穩發展期。

  他表示中國房地產和P基本同步,不會出現崩盤、大跌。中國老百姓傳統觀念,買房子、買地還有真實的購房需求!爸袊墓I化、城鎮化中后期還有很遠的距離!辈贿^,在去年12月份《中國企業家》社主辦的“2014中國企業年會”上,或許是沒有了“國際影響的負擔”,王健林也闡述了未來房地產形勢的嚴峻性。王健林認為,房地產行業整體過剩。首先,全國地方債務超過20萬億元,其中絕大部分是土地;其次,在建量和銷售量已經略微供大于求,局部可能還是供過于求;第三,不可能再有高周期!翱赡苓@個行業從事人員還有人在幻想,經過一兩年的調整,經濟貨幣的刺激,興許2015年會再呈現,有這種想法都是不切實際的!

  但王健林也再次強調,大家也不應該抱有“房地產崩盤”的幻想!胺康禺a杠桿率并不會太高,我國城市化率還比較低,而且會適度調控,所以,不要幻想中國房地產會崩盤,這個可能性是不存在的!

  王健林正在或準備從事房地產行業的人,要抓住最后十年做轉型升級!爸袊陨降貫橹,城鎮化很難像歐美達到80%-90%’如果真到了城鎮化70%左右,城鎮化基本完成,可能機會就沒有了!

  隨后在12月20日的“漢秀全球首演暨萬達電影樂園開業記者會”上,王健林就詳細闡述了萬達的轉型計劃。王健林解釋稱,房地產高速發展的時期已經結束,萬達正在進行全新的轉型,轉型四個方向是文化、旅游、金融和電商。

  “做世界第一大旅游企業”

  2013年10月,合肥萬達城正式開工時,王健林就表示:“我的目標是奔著迪士尼去的,我從不洋品牌,我要用事明,中國人做的旅游項目,和美國所謂的知名品牌可以一起競爭!

  王健林表示,美國有3億人口,現在有270多個主題公園,中國是可以支撐至少100個,甚至數百個主題公園這種旅游規模的,“要,就要做到差異化,不要完全一樣。我的目標就是奔著迪士尼去的!

  2014年初,王健林再次表示:“萬達正在無錫投資幾百億元做一個大型文化旅游城,計劃2016年底開業,萬達就是要跟上海迪士尼PK一下,拿入園人次、收入規模這兩個核心指標比一比,看誰更高!

  2014年12月,武漢漢秀首秀上,王健林再次表示:“我們在廣州投一個500億元的廣州萬達城,就是為了跟迪士尼競爭,在無錫建的項目,也是要跟上海迪士尼競爭的。如果我們做得好,我們將來也可能直接去美國投資建主題樂園!

  作為唯一布局一線城市的萬達城項目,廣州萬達城總投資達500億元,規劃有室內滑雪場、室內水公園、大型主題樂園、星級酒店群、電影科技樂園等8種業態。其中,廣州萬達城規劃建設有世界室內滑雪場,將全面超越著名的迪拜室內滑雪場,超大娛雪區可同時容納2500人滑雪。此前,萬達旅業方面曾表示,預計2015年年收入將達到100億元,成為中國旅業的資源掌控型旅行社企業,而2016年預計收入將達到400億元,沖刺世界文化集團前20名。

  但王健林顯然有更大的雄心,“萬達也正在做網上旅行社,線上線下相結合。3年之內,萬達旅行社的收入要達到200億元,做到全國最大,2020年,萬達旅游項目(度假區、萬達城、酒店)的人次,將超過2億人次,成為世界第一大旅游企業,目前全球最大的旅游公司迪士尼2013年是人次”。

  王健林還透露,萬達商業地產上市后,萬達還有很多重要項目的公司都在注冊,包括主題樂園等文化產業項目。目前萬達在注冊的公司已經有10家左右,這些公司未來發展好了,必然會分拆在上市。

  將中國的五星級酒店帶到全球

  2014年10 月21日,萬達集團在海外第一個項目倫敦ONE(ONE Nine Elms)迎來了正式開盤銷售,該項目絕佳,毗鄰白金漢宮和倫敦眼,總投資額達10億英鎊,將于2018年竣工。

  倫敦ONE包括兩棟摩天樓,一棟高達160米,另一棟高達200米。作為倫敦為數不多的摩天樓公寓項目,它將為倫敦市場供應436套公寓和一家五星級的Wanda Vista酒店。兩個月前,王健林剛斥資17億元進軍房地產市場,去年8月12日,王健林宣布成立萬達子公司,計劃斥資17億元進軍房地產市場,相關建設項目包括一家價值9億元、位于黃金海岸(Gold Coast)的豪華海濱度假村。

  該海濱度假村定名為“珠寶三塔”(The Jewel),由3座摩天大廈組成。該項目已獲得昆州批準,將建成一個集度假酒店、公寓、寫字樓、錄音棚、餐廳及咖啡館于一體的綜合性度假村,總建筑面積達1.47萬平方米,預計2015年動工,2018年開業。這也成為萬達在海外布局的第5個五星級酒店。

  兩個月后,王健林又開始洽談收購馬德里東南部地區的一處廢置軍用土地,用來修建大型豪華商務休閑住宅區。據西班牙《拓展報》2014年12月10日報道,繼2014年上半年以2.65億歐元成功收購馬德里地標建筑“西班牙大廈”后,中國萬達集團欲在首都馬德里修建一片大型豪華商務休閑住宅區,并已在數月前著手選址事宜。據了解,萬達集團規劃修建的這片豪華商務住宅區約占地200萬平方米,投資金額達到60億歐元。除了修建15000套豪華住宅外,該高檔社區將擁有完善的娛樂配套設施,如購物中心、主題公園甚至賭場等。此前,王健林多次在公開場合表示,世界奢華酒店市場一直被外國品牌占領,海外從來見不到中國五星級酒店。萬達決定做先行者,改變這種局面。到2015年,萬達開業的五星級自有品牌酒店將超過60家,界8-10個主要城市建設萬達酒店。

  “我有一個夢想,不光把企業做大,還要把中國酒店品牌打到全世界,我也知道,做豪華酒店這種超級奢侈品,至少也要二三十年的時間才能建立一個品牌,所以很多企業一看要二三十年的時間就不做了,那我來做這先行者,一定要把中國的酒店品牌打到世界上去!蓖踅×衷驎r代周報記者說道。

  2012年以26億美元收購美國影院營運商AMC,2013年6月以3.2億英鎊并購英國圣汐游艇公司91.8%的股份,王健林目前的計劃是:力爭2020年,萬達集團總資產到1萬億元,收入到6000億元,國外收入占比達到20%!暗侥且惶煳矣锌赡芫屯诵萘,”王健林說。

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